芜湖银湖小区服务去哪了

近年来，芜湖务去芜湖市区的银湖发展日新月异 ，物质生活水平也不断提高 ，小区各种高端小区如雨后春笋般拔地而起 。服务其中芜湖银湖小区就是去芜一个典型的例子，位于芜湖市区的湖银湖服再造之恩繁华地带，交通便利，芜湖务去环境优美
。银湖

然而  ，小区对于银湖小区居民来说，服务他们感受到的去芜并不一定是这里的便利和优美
，而是湖银湖服小区服务的缺失。相信很多居民都曾经有过这样的芜湖务去经历，当他们在小区内遇到问题需要寻求维修或服务时
，银湖却发现原本设在小区内的小区物业服务已经不复存在。

物业服务消失的原因

为什么物业服务和维修团队会从芜湖银湖小区这样的高端小区消失呢？业内人士表示，这一现象最为普遍的千呼万唤原因就是管理体制不完善
。在小区的初始建设阶段，物业公司和开发商会签订服务协议，但由于小区境内房屋的独立销售和产权转移等复杂情况
，这些服务协议长期存在漏洞和摩擦 。随着时间的推移 ，物业公司在多次更替和重新选拔后 ，不乏出现服务水平下降以及资金被挪用的现象，最终被小区业委会取消合同
。明枪暗箭

麻烦上门 、固定服务难寻

遇到突发情况时 ，小区内居民会面临麻烦。通过业委会电话报修 ，服务时间更长
，效率也低 。而且
，并不是信誓旦旦所有紧急状况都能够通过电话联系到合适的人员，例如下水管道堵塞、电梯严重故障
、中央供暖不给力 、空调制冷剂需要更换等等，这些需要上门维修服务 。固定服务难寻是另外一个问题，维修师傅失去了小区统一管理渠道后
  ，很难建立长期稳定的恃才傲物维修和保养渠道。

业委会承当起管理义务

当然，对于业委会来说 
，他们也需要承担一定的管理责任。作为职权机构 ，业委会应该在合同解除后及时组织维修人员
，建立起稳定的服务渠道。但是面对这样一场涉及到服务、权力
、穷山僻壤资金等方方面面的冲突，业委会并不一定能够很好地处理。因此，业委会需要与业主进行有效的沟通协商
，制定出一系列诸如维修基金 、派遣专人办公室等措施 ，建立一套适用于本小区的服务体系
。

物业公司和业委会应一起改进管理模式

毋庸置疑
，心急火燎物业公司和业委会之间的矛盾远没有那么容易解决。但是，为了提升小区品质 ，改善居民生活，物业公司和业委会应该共同探讨并改进管理模式。在这一过程中，彼此的合作与理解都是必不可少的。特别是不名一钱小区业委会成员 ，要担负起更多的责任，对小区的维修和管理事宜进行更为详尽的调查和跟进。

总之 ，现在的银湖小区服务水平的确存在问题 ，更需要物业公司和业委会之间的互动与配合，造福居民 ，打造更美好的社区。